Түүвэр судалгаанд ашиглалтад байгаа 475 байр хамрагдсанаас дийлэнх нь Баянгол болон Баянзүрх дүүрэгт байрладаг аж. Өөрөөр хэлбэл эдгээр дүүргийн орон сууцнууд хамгийн идэвхтэй арилжигддаг болохыг судалгааны байгууллагууд онцолжээ. Нэг өрөө байрны үнийг дүүрэг тус бүрээр нь тодорхойлвол Чингэлтэй дүүрэгт хамгийн өндөр буюу 79.4 сая төгрөг, Баянгол дүүрэгт 73.6 сая төгрөг, Сонгинохайрхан дүүрэгт хамгийн хямд буюу 46.2 сая төгрөгийн ханштай байсан байна.

Мөн хоёр өрөө байр Чингэлтэй дүүрэгт 126.5 сая төгрөг, Баянзүрх дүүрэгт дундаж буюу 105.3 сая төгрөгийн үнэтэй байна. Хуучин орон сууцны үнэд давхрын тоо нөлөөлөхгүй боловч агаарын чанарын индекс, өрөөний хэмжээ, барилгын багтаамж, ашиглалтанд орсон он, барилгын хийц зэрэг долоон үзүүлэлт үнэ тогтооход голлох нөлөөг үзүүлж байгаа юм.

Тухайлбал агаарын чанарын индекс нэмэгдэх тусам үнэ буурах магадлалтай байдаг бол өрөөний хэмжээ нэг метр квадратаар нэмэгдсэн тохиолдолд үнэ дунджаар 1.8 сая төгрөгөөр нэмэгдэх хамаарал ажиглагдсан байна. Мөн тухайн орон сууцны ашиглалтад орсон он хуучин байх тусмаа үнэ буурах хандлагатай байдаг. Энэ сарын байдлаар орон сууцны арилжаа эрхлэгч хувь хүмүүс болоод компаниудын хувьд орон сууцны борлуулалт эрс буурсан учир дундаж үнээс 5-8 сая төгрөгөөр буурсан талаар мэдээлж байв. Хотын захын хуучин орон сууцны нэг өрөө байрны хамгийн доод үнэ 38,8 сая төгрөг хүртэл буурсан нь урьдны жилүүдийн дундаж үнээс хамгийн доод түвшиндээ хүрсэн тохиолдол болжээ.

Э.БҮҮВЭЙ